建設・土地活用事業 Land Usage

土地活用事業

土地所有者様の立場になって、相続・税務などの問題、資産の保持・運営に関するお悩みをトータルにコンサルティング致します。

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コミュニケーション重視

最も大切にしていることはお客様とのコミュニケーション。お悩みやご要望を伺い、「建築の必要性があるのか」ということも含め、具体的な活用方法をご提案いたします。

技術へのこだわり

ご所有地の特性や活用の目的に応じ、最適な土地活用が実現できるよう、技術の研鑽に励んでいます。精密な設計・施工精度が要求される免震建物の受注実績は、業界トップクラスです。

建築・募集・管理の一貫体制

賃貸募集や物件管理を自社で行っているからこそできるご提案があります。スターツグループと連携し、土地活用にとどまらない総合的な資産活用をお手伝いも可能です。

中部スターツの土地活用 Our Land Usage

スターツの総合資産コンサルティングで賃貸経営をバックアップ

ご所有地の市場調査から、企画、設計、施工、募集、一括借上、管理まで、スターツの総合資産コンサルティングサービス「BESIDES(ビサイズ)」による一貫体制で運営します。

BESIDES スターツの総合資産コンサルティング BESIDES(ビサイズ)

コンサルティングのイメージ

コンサルティング

  • 不動産オーナー様向け総合資産活用のご提案
  • 事業の法人設立、事業継承対策など

マーケティングのイメージ

マーケティング

  • 現地調査、近隣データ分析から最適な土地活用方法を検討

企画・設計のイメージ

企画・設計

  • さまざまな土地に対してのプランニング・ボリュームチェックなど、企画の段階から精度の高く実施

施工のイメージ

施工

  • 安心の施工精度・アフターサービス

募集のイメージ

募集

  • ピタットハウスではメディアを駆使したPRから、チラシ・旗付けなど、地道な募集を展開

管理のイメージ

管理

  • 一括借上システムや24時間365日対応のコールセンター対応など、多彩なサービスをご用意

RC造(鉄筋コンクリート造)

RC造(鉄筋コンクリート造)のイメージ

RC造(鉄筋コンクリート造)のイメージ

RC造(鉄筋コンクリート造)のイメージ

RC造(鉄筋コンクリート造)のイメージ

RC造(鉄筋コンクリート造)のイメージ

RC造(鉄筋コンクリート造)のイメージ

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  • RC造(鉄筋コンクリート造)のイメージ
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RC造(鉄筋コンクリート造)は、現代建築の中で最も堅牢で耐久性に優れた施工方法の一つです。

圧縮に強いコンクリートと、引っ張りに強い鉄筋の特性を活かし、強靭かつ柔軟な躯体構造を実現しています。

中部スターツでは独自の品質基準を設定し、最新の施工技術を導入することにより、耐震性・耐火性・防水性といった総合的な「耐久性能」に磨きをかけています。

  • 施工事例 RC造

2×4造(ツーバイフォー造)

2×4造(ツーバイフォー造)のイメージ

2×4造(ツーバイフォー造)のイメージ

2×4造(ツーバイフォー造)のイメージ

2×4造(ツーバイフォー造)のイメージ

2×4造(ツーバイフォー造)のイメージ

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  • 2×4造(ツーバイフォー造)のイメージ
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2×4造(ツーバイフォー造)は、規格化されたサイズの構造用製材を用いて建てる北米の伝統的な木造工法です。

日本の在来工法が主に「柱と梁」により建物の骨格を組み立てる軸組工法であるのに対し、2×4造の建物は「壁面と床面」によって建物を構成する壁式構造(枠組壁工法)となっています。

優れた耐震性や耐火性、規格化された建築材料を多く用いることによる施工期間や建築費用面でのメリットが最大の特徴です。

  • 施工事例 24造

免震賃貸マンション

免震賃貸マンションのイメージ

免震賃貸マンションのイメージ

免震賃貸マンションのイメージ

免震賃貸マンションのイメージ

免震賃貸マンションのイメージ

  • 免震賃貸マンションのイメージ
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  • 免震賃貸マンションのイメージ
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免震(めんしん)工法とは、地震の揺れを受け流す技術です。建物の足元を地面から切り離し、特殊な装置を組み込んで、地震の揺れを3分の1から5分の1に低減します。

スターツの免震技術は中小規模の賃貸住宅、戸建住宅、病院高齢者住宅などさまざまな建物に採用されています。免震の普及を通じてお客様の資産と入居者様の安全を守ります。

  • 施工事例 免震賃貸マンション

スターツグループは免震技術の普及に取り組んでいます。

1995年の阪神淡路大震災。国が定めた建築基準法に則って建てられたはずの建物が甚大な数で倒壊し、多くの犠牲者が出ました。これをきっかけにスターツは全国での免震普及を目指しています。土地活用を検討中のお客様、入居者の皆様をはじめとして、社会に広く、免震を周知するため様々な取り組みを行っています。

スターツグループの免震建物受注棟

3892017年3月現在

スターツグループは免震技術の普及に取り組んでいます。のイメージ

起震車のイメージ

起震車

過去の地震の再現に加え、免震構造の建物が過去の地震でどのように揺れるのかを再現できる日本で初めての起震車です。

井戸・かまどになるベンチのイメージ

井戸・かまどになるベンチ

地震による倒壊を免れた免震賃貸マンションが、防災の拠点となる建物を目指し設置をお願いしています。さらに日常的に人が集える場所にすることで、地域コミュニティーの形成を促す場所としても目指しています。

子育て支援賃貸住宅 アリア・ソワン・プレミアム

子育て支援賃貸住宅 アリア・ソワン・プレミアムのイメージ

「アリア・ソワン・プレミアム」は、ミキハウス子育て総研株式会社、中部電力株式会社との共同開発で生まれた、これまでにない新しい子育て支援賃貸住宅です。

子供がどこにいるか見渡せる間取りや、手や足の指を挟まれない工夫がされた建具など、安全・安心・環境に配慮されています。

賃貸戸建 COCOROテラス

賃貸戸建 COCOROテラスのイメージ

「ココロテラス」は賃貸では珍しい屋上テラスを採用した戸建タイプの住宅です。周囲からの視線を気にせず入居者が自由に使えるプライベートスペースは、バルコニーが不要となるため配置計画上も有利です。
各居室が独立した賃貸戸建としてはもちろん、連棟式のタウンハウスとしても建築できますので、ご所有地の敷地形状に合わせた最適な土地活用が可能です。

高齢者福祉施設

高齢者福祉施設のイメージ

需要が高まる高齢者福祉施設も、中部スターツは企画・開発から施設の運営まで一貫してご提供するワンストップ体制で、オーナー様の資産運用をサポートいたします。

再開発事業

再開発事業のイメージ

岐阜県柳ケ瀬と愛知県安城市で、街のにぎわいを生み出す公共施設の事業コンサルティング・施工の実績がございます。

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