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きっかけ区画整理により需要の高まる賃貸住宅の建築を検討

  • 区画整理により需要の高まる賃貸住宅の建築を検討のイメージ

    建物①

名鉄三河線浄水駅から徒歩圏内の立地で区画整理が行われることになり「豊田・名古屋へも通勤が可能なベッドタウンへ生まれ変わる」こと、また「病院や大型スーパー等、生活のインフラが整うこと」により賃貸住宅の需要が高まると思い、建築を検討し始めました。

中部スターツを
選んだ理由
安心の事業形態と信頼できる担当者

初めは全くスターツのことを知りませんでしたが、関東でのグループ各社の取り組みや実績を知ることにより将来性を感じ、「建築・賃貸募集・管理事業」と三位一体による事業形態にも安心を感じました。
また若い営業担当者が熱心に私の元へ通う姿を見て、応援したくなったということも一因です。自由設計によって土地のポテンシャルを最大限引き出した上、収益性については他社の比べ最も高い提案をして頂きました。
地元金融機関からの信頼もあり計画はスムーズに進み、満足した建物が完成しました。契約をして終わりではなく、その後のフォローにも力を入れてくれていることから、安心して複数棟の建築を依頼することができました。

  • 安心の事業形態と信頼できる担当者のイメージ

お客様の
こだわり
安定性と収益性のある建物

  • 安定性と収益性のある建物のイメージ

オーナーのH様が土地活用において重要視されていたのは「長期安定のため、敷地を最大限活かす」ということでした。
検討した結果、入居者様の住みやすい間取りや上下階の音が気にならない長屋タイプを採用(建物①)。
借り入れや返済についても、無理のないように賃料や金利変動等のシミュレーションを数多く検証し、ご提案しました。
またこちらは自動車需要の高いエリアとなるため、駐車場を最大限のスペース確保するようにしました。

プロジェクトに対する担当者の想い

モデル現場実現とオーナー様のために熱意を持って

浄水町区画整理地内にて土地を所有されている方々へのご訪問の際に、H様と出会いました。H様のお人柄から「ぜひ末永いお付き合いをして、スターツグループの良さを体感して頂きたい」と熱意をお伝えする日々がしばらく続きました。
またこのエリアでは当社建築実績が少なかったため、「モデルとなる現場を1つ実現させたい」という想い、そして何より「ご納得いただける提案をしたい」という想いがあり、計画やコスト案についても練り続け、実際に形にすることができました。
その後も増税のタイミングでメリットなるようなご提案をさせて頂いたり、担当者引継時にはしっかりと情報共有するなど、H様のお役に立てるように日々努力しております。その積み重ねが今のお付き合いに繋がっていると思います。

  • 建物① 2010年1月

    建物② 2012年6月

    建物③ 2016年4月

    検討開始

  • 2010年7月

    2012年12月

    2016年7月

    基本プラン確定

  • 2010年8月

    2014年3月

    2016年9月

    事業プラン確定

  • 2010年9月

    2014年4月

    2016年10月

    着工

  • 2011年1月

    2014年9月

    2017年3月

    竣工

所有アパート同士で競合しない工夫を

H様は同区画整理地に複数棟のアパートを所有されているため、棟同士で競合しない様に長屋タイプ(建物①)・共同住宅タイプ(建物②③)に分ける、間取りに特徴を持たせる等の工夫をし、計画しました。その結果、それぞれが満室の人気物件となることができました。

ボンセジュール2

ボンセジュール2

立地
建設地 愛知県豊田市浄水町区画整理地内
立地 名鉄豊田線浄水駅徒歩圏内の好立地。
近隣には大型スーパーや病院があり、非常に暮らしやすい住環境に位置する物件です。
建物①概要
敷地面積 446.00m²
建築面積 167.07m²
延床面積 334.14m²
構造 2×4造 2階建て
総戸数 2LDK-5戸
建物②概要
敷地面積 328.00m²
建築面積 135.63m²
延床面積 257.31m²
構造 2×4造 2階建て
総戸数 2LDK-4戸
建物③概要
敷地面積 334.14m²
建築面積 142.90m²
延床面積 278.89m²
構造 2×4造 2階建て
総戸数 2LDK-4戸

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