お客様の声 Customer Voice

きっかけスターツ現地案内会に参加し、賃貸住宅の建築を検討

  • 安定性ある相続対策のため賃貸住宅の建築を検討のイメージ

    (左)建物① /(右)建物③

ご縁あって不動産を所有することになり、その活用方法について考えていました。そのような中、スターツの営業担当者より現場見学会の案内を受け参加し、賃貸住宅の建築を検討し始めました。

中部スターツを
選んだ理由
信頼できる担当者と建築プランの柔軟性

当時、スターツは東京から進出してきたばかりとのことで、中部地区では耳にしたことがない会社でしたが、営業担当者の熱意に惹かれました。また付き添いの上司の方の知識も豊富で、こちらの質問に対してもテキパキと答えてくれ、やがて信頼できる存在となっていきました。
プランニングについても、損益分岐点などの将来を見越したライフプランに沿ったもの、土地毎の事例に合わせたもの等、私達にとってベストな事業となるよう柔軟に対応してくれたため、お願いすることにしました。

  • 信頼できる担当者と建築プランの柔軟性のイメージ

お客様の
こだわり
築年数が経過しても、入居者様に喜んでいただける建物を

  • 入居者様から選ばれる「特長のある」アパートをのイメージ

    建物②

「他社と競合負けしない、敷地形状・地域の特徴に合わせた建物を造りたい」という思いがありました。スターツはフリープランで建物を造ることができるため、その実現が可能でした。
具体的には、入居者様のニーズに対応した「ファミリー向けアパート(建物②)」です。ファミリー向けということで、小さなお子様のいらっしゃるケースも多くあります。そのため入居者様同士の生活音が気になりにくいよう、隣り合う部屋と部屋との間を外廊下で分断しました。
また全室角部屋・南向きとし、ライトコート(光の入るテラス)を設け、より日当たりに配慮した造りとしました。
さらに洗濯物がたくさん干せるスペースの確保など、入居者様のニーズに合い、喜んでいただけるような工夫を施しました。

プロジェクトに対する担当者の想い

知名度のない会社、知識のない営業担当から

当社で主催しました、豊田浄水地区初「2×4構造アパート現場見学会」の際に、ご参加いただきましたM様と初めてお会いしました。
当時、担当した私の建築知識がまだ乏しいこともあり、投げかけていただく質問になかなか答えることができず、一度社に持ち帰り返答させていただく日々が続きました。そのような状況にも関わらず、M様は浄水地区内でのご所有地を教えて下さいました。そしてご提案の機会をいただき、上司と具体的なプランについて何度も練り直し、ご説明をさせていただきました。知名度がなく、現場の実績もないスターツの提案を、M様は熱心に聞いてくださり、外観やプラン詳細部の打合せにもお付き合いいただきました。
後日、建物の名称についてもご提案させていただきました。心を込めて考え抜いた、立地する地域やM様、神話の内容に由来した名称です。ご検討いただいた結果、なんと私の案が採用に。その時のこみ上げた嬉しさは、今でも強く印象に残っています。

  • 建物① 2009年4月

    建物② 2010年2月

    建物③ 2013年1月

    検討開始

  • 2009年9月

    2010年8月

    2013年7月

    基本プラン確定

  • 2010年4月

    2011年2月

    2014年1月

    事業プラン確定

  • 2010年5月

    2011年3月

    2014年2月

    着工

  • 2010年9月

    2011年7月

    2015年2月

    竣工

土地の特性を活かした自由設計

大手自動車会社様に近い立地ということもあり、普及しているPHV(直接コンセントから充電できるタイプのハイブリッドカー)の充電も対応可能な建物にしました。また隣地建物の位置も考慮し、ライトコート(光の入るテラス)の活用により採光を確保した間取にしました(建物②)。

土地購入を含めた税金対策

代々受け継がれたご所有地に加え、名古屋都心部にも新たに土地をご購入いただきました。利便性の良いエリアで建物建築・賃貸経営した後、将来的にそれらを売却することもできるよう、運用の幅を広げた税金対策を意識しました(建物③)。

建築概要のイメージ

建物①


建築概要のイメージ

建物②


建築概要のイメージ

建物③


立地
建設地 愛知県豊田市浄水町 (建物①)
愛知県豊​田​市​下​林​町(建物②)
愛知県名古屋市中区(建物③)
立地 名鉄豊田線浄水駅徒歩4分(建物①)
名鉄三河線上挙母駅徒歩14分(建物②)
鶴舞線鶴舞駅徒歩7分(建物③)
建物①概要
敷地面積 384.00m²
建築面積 167.62m²
延床面積 316.60m²
構造 2×4造 2階建
総戸数 2LDK-4戸
建物②概要
敷地面積 428.99m²
建築面積 167.55m²
延床面積 329.00m²
構造 2×4造 2階建
総戸数 2LDK-4戸
建物③概要
敷地面積 239.83m²
建築面積 148.65m²
延床面積 1354.65m²
構造 RC造 11階建
総戸数 1K-42戸

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